106万
8537元/㎡
拍卖开始时间 2021/04/12 10:00
拍卖结束时间 2021/04/13 10:00
4人报名
51设置提醒
2810次围观
基本信息
法院评估价 141万
市场评估价 -万
保证金 19.4万
税费 8万
建筑面积 124.16㎡
楼层 0
小区 金冠花园南区
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 漳州市芗城区金冠花园13幢401号房产
购买价格参考
目标价
106万
风险价
137.1万
收益空间
35.34万
交易记录
- 一拍 流拍
2021年03月11日 开始
2021年03月12日 结束
流拍价
114万
下载海豚选房APP
同区域历史成交
-
8折 单价8,537/㎡ 面积124.16㎡
106万 -
福建省漳州市芗城区元光北路29号钱隆首府13A幢506室房产
9折 单价13,781/㎡ 面积87.77㎡
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8折 单价7,162/㎡ 面积80.98㎡
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8折 单价8,364/㎡ 面积122.55㎡
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111万 -
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144万 -
7折 单价6,344/㎡ 面积107.56㎡
68万
房产价值
法院公告
| 拍卖标的调查情况表（住宅） （标的物情况介绍摘录自网询号：阿里拍卖网询:2020123100202736号、中国工商银行融e购电商平台：15d37385e0a946ada0aa04ceb4bae8b2号和京东大数据评估询价平台：jdbdhouse2020123100017号网络询价报告） | ||
| 拍品名称 | 漳州市芗城区金冠花园13幢401号房产 | |
| 权力来源 | 司法裁定 | |
| 权证情况 | 房屋所有权证：漳房权证芗字第01045807号； 国有土地使用证：漳国用（2004）第52727号; | |
| 拍品所有人 | 洪** | |
| 拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 房屋用途：住宅； 土地使用权类型：转让; 土地用途：住宅。 |
| 土地使用期限 | 2067/3/16 | |
| 钥匙 | 有 | |
| 备注 | ||
| 权利限制情况 | 1、被法院查封； 2、抵押于福建漳州农村商业银行股份有限公司延北支行； | |
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》； 2、《成交确认书》。 | |
| 拍品介绍 一. 拍卖对象：漳州市芗城区金冠花园13幢401号房产 拍卖标的物基本情况：标的物所在主体建筑物总层数为9层，拍卖对象位于该建筑物第5层，钢混结构，不带电梯，二户，格局为三房二厅一厨二卫一阳台，建筑面积124.16㎡。 装修情况：室内厅地面为瓷砖，内墙面为涂料粉刷，天棚石膏角线，卧室地面为瓷砖，内墙面及天棚为涂料粉刷；厨房地面为瓷砖饰面，内墙面为瓷砖饰面；卫生间地面铺设防滑砖，内墙面为瓷砖贴面。阳台地面为瓷砖，内墙面为瓷砖贴面，天棚为涂料粉刷。 二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读标的物调查情况表，若标的物信息有更新的，以最后一次更新内容为准。 | ||
法院公告
漳州市芗城区人民法院
第二次网络司法拍卖公告
（2020）闽0602执恢261号
福建省漳州市芗城区人民法院将于2021年04月12日10 时至2021年04月13日10 时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省漳州市芗城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：漳州市芗城区金冠花园13幢401号房产（该房产所属楼幢总层数9层，拍卖房产位于第5层，建筑面积124.16㎡，三房二厅一厨二卫一阳台，有抵押，无租赁）
拍卖标的物处置参考价：1413410元
起拍价：97万元，保证金：19.4万元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
委托他人代为竞买的，须在拍卖开始前向法院办理委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、预约看样的时间与方式：自2021年04月01日起至2021年04月02日17时止（限上午8：00-12：00，下午2：30-5：30）接受咨询，有意者请向法院委托的辅拍机构福建晟拍信息咨询服务有限公司咨询并预约看样时间（电话：13599596076）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由洪小灵承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、天燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前书面通知案件当事人。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在2021年04月20日17时前通过银行汇款或网上支付的方式缴入法院指定账户(户名：漳州市芗城区人民法院，开户银行：福建漳州农村商业银行股份有限公司上墩支行，账号：9080215070010000093369)。
买受人通过淘宝页面或自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。
拍卖保证金或尾款的交纳过程中如遇限额问题可根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在拍卖平台上公示。
十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后一次更新内容为准。
法院咨询电话：0596-2900278；
辅拍公司咨询电话：13599596076；
监督电话：0596-2900112 ；
联系地址：福建省漳州市芗城区大学路11号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
漳州市芗城区人民法院
二O二一年三月二十二日
常见问题
周边配套
概述 重点学区
房源附件共有学校67所。其中,示范幼儿园1所，重点小学0所，重点中学0所。
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